濰坊港華公交燃?xì)庥邢薰颈杯h(huán)路加氣站（土地及資產(chǎn)）十年使用權(quán)租賃項(xiàng)目交易公告

時間:2025-04-07 09:00:00發(fā)布人:本站編輯

濰坊港華公交燃?xì)庥邢薰颈杯h(huán)路加氣站（土地及資產(chǎn)）十年使用權(quán)租賃項(xiàng)目，通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號：CQJY-2025-ZX029

二、項(xiàng)目名稱：濰坊港華公交燃?xì)庥邢薰颈杯h(huán)路加氣站（土地及資產(chǎn)）十年使用權(quán)租賃項(xiàng)目。

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容

北環(huán)路加氣站（土地及資產(chǎn)）十年使用權(quán)（資產(chǎn)部分：房屋建筑物及構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備等；土地部分：面積5061.50m2），出租底價合計(jì)690.698萬元（資產(chǎn)部分467.334萬元/十年；土地部分223.364萬元/十年），競買保證金100萬元。

注：上述標(biāo)的資產(chǎn)金額參考山東華明精誠土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的《資產(chǎn)評估報(bào)告》。

四、意向承租方資格及要求

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，且現(xiàn)有不少于1個全資或控股的正在運(yùn)營的LNG汽車加氣站；承租方未在濰坊市設(shè)立公司的，需設(shè)立公司，注冊資本不少于1000萬元。未達(dá)到上述條件的意向承租方不得報(bào)名參與，如其報(bào)名并交納競買保證金，則本次掛牌（競價）活動無效，并扣除其所交的競買保證金。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2025年4月7日至2025年4月25日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進(jìn)行注冊申購，詳情見《掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報(bào)名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2025年4月25日17時前交納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶，登錄系統(tǒng)對保證金到賬情況自行查詢并點(diǎn)擊競買資格確認(rèn)書進(jìn)行競買資格確認(rèn)（注：未進(jìn)行競買保證金查詢或未點(diǎn)擊競買資格確認(rèn)書將不能進(jìn)入競價頁面）。

六、展示時間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：2025年4月23日、24日每天上午10時，標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示，聯(lián)系電話：13562645378劉經(jīng)理

七、競價時間

2025年4月27日上午9：00-9:30；具體結(jié)束時間以實(shí)際成交時間為準(zhǔn)。

八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)及微信公眾號

九、其他相關(guān)條件及要求

1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查看、全面了解，標(biāo)的以展示時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一經(jīng)參與競價，即表明理解并接受本次標(biāo)的招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的等情形的，須承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險。

2、非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān)。

3、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交之日起10個工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費(fèi)；（2）領(lǐng)取《成交通知書》后，接出租方通知在10個工作日內(nèi)與其簽訂《租賃合同》并繳納履約保證金。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。

4、承租方須交納30萬元的履約保證金，嚴(yán)格按照本競價文件和租賃合同的要求，對所競得的標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營及管理。若違反規(guī)定和要求，使用了履約保證金，承租方需在15日內(nèi)補(bǔ)齊保證金。承租方無違約行為，履約保證金在合同履行終止后10日內(nèi)無息退還給承租方。

5、承租方須在接到《成交通知書》后120天內(nèi)辦理完成加氣站運(yùn)營所需的《營業(yè)執(zhí)照》、《燃?xì)饨?jīng)營許可證》、《氣瓶充裝許可證》。第一年租金繳納時間及租賃開始時間以辦理完成上述“三證”時間為準(zhǔn)，若承租方不能在120天內(nèi)辦理完成“三證”，從第五個月起至完成“三證”辦理期間按照年度租金/360天×天數(shù)，承租方應(yīng)向出租方繳納租金或從履約保證金中扣除。扣除后承租方需在15日內(nèi)補(bǔ)齊保證金。后續(xù)租期租賃價款及相關(guān)費(fèi)用繳納時間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無條件終止合同并扣除履約保證金。

6、現(xiàn)有員工聘用：同等條件下承租方應(yīng)優(yōu)先錄用北環(huán)站現(xiàn)有員工(5～6名)并按規(guī)定繳納五險（養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險）；員工在北環(huán)站工作期間，所持有的資格證書不得脫審。

7、承租方在合同期內(nèi)為標(biāo)的的實(shí)際管理人，需承擔(dān)加氣站設(shè)備設(shè)施的檢驗(yàn)、檢測、維修，不得脫檢。按要求依法經(jīng)營，證照齊全，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)相應(yīng)防范措施，對發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責(zé)任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、承租方對燃?xì)鈽I(yè)務(wù)的運(yùn)營模式：合法合規(guī)經(jīng)營，不允許超范圍經(jīng)營。如有增減建筑物、改變生產(chǎn)工藝、增加經(jīng)營內(nèi)容等情況，應(yīng)提前征得出租方同意，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有，并將出租標(biāo)的裝修、改造和竣工驗(yàn)收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方，且不得提任何補(bǔ)償要求。因國家燃?xì)庹邩?biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制要求改造的，合同終止時，若出租方有使用需求，雙方協(xié)商受讓（以資產(chǎn)評估值為準(zhǔn)）。若出租方無使用需求，承租方拆除改造的設(shè)備/設(shè)施。

9、承租期內(nèi)保險責(zé)任：承租方須每年投保財(cái)產(chǎn)一切險。

10、租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

11、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項(xiàng)給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標(biāo)的，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的履約保證金和租賃費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。 

12、若因政府規(guī)劃建設(shè)等需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后一個月內(nèi)將所投建的設(shè)備設(shè)施無條件搬離，據(jù)實(shí)結(jié)清租金，租賃合同解除。

十、其他注意事項(xiàng)

1、水、電（含光伏用電）、BOG：

1.1水費(fèi)繳納：過戶給承租方，由承租方給自來水公司繳納水費(fèi)，后向港華倉庫收取其用水水費(fèi)。

1.2電費(fèi)繳納：戶名不變。每月出租方向供電所繳納電費(fèi)后，向承租方、倉庫分別收取國網(wǎng)用電及光伏用電電費(fèi)。承租方光伏用電單價按照0.68元/度與出租方結(jié)算。

1.3 BOG：承租方與港華燃?xì)鈪f(xié)商確定價格。

2、地磅：出租方豪德加氣站采購LNG需到北環(huán)站進(jìn)行稱重，承租方應(yīng)承諾在租賃期內(nèi)給予免費(fèi)使用。

3、進(jìn)出站道路租賃費(fèi)：出租方已交付至2029年12月31日，若承租方需要，可以協(xié)助承租方與后官莊村就合同期內(nèi)剩余年度租賃費(fèi)進(jìn)行商洽，租金由承租方繳納。

4、設(shè)備檔案：由出租方負(fù)責(zé)保管。承租方需要時，出租方可提供復(fù)印件或電子版或向出租方借用。

5、辦公設(shè)備及設(shè)施：辦公桌椅及電腦、會議桌椅、長條座椅、員工休息室的床及更衣櫥、冰箱、空調(diào)3臺、保險柜等包含在租金內(nèi)，供承租方使用。

6、電話、寬帶、充裝掃描儀流量卡、智慧消防卡、對講機(jī)卡由承租方新辦理及繳費(fèi)。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：錢先生

聯(lián)系電話：0536-8865277  15266619562

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

濰坊港華公交燃?xì)庥邢薰颈杯h(huán)路加氣站（土地及資產(chǎn)）十年使用權(quán)租賃項(xiàng)目掛牌（競價）文件.pdf 

山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2025年4月7日