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濰坊宏大園林工程建設有限公司所屬奎文區(qū)虞河路2120號房產五年使用權租賃項目（二次）,通過山東濰坊產權交易服務有限公司官網采用掛牌（競價）方式進行公開出租,現將有關事項公告如下：
一、項目編號：CQJY-2024-ZX113
二、項目名稱：濰坊宏大園林工程建設有限公司所屬奎文區(qū)虞河路2120號房產五年使用權租賃項目。
三、標的資產內容：
該標的資產為奎文區(qū)虞河路2120號35號樓101房屋（建筑面積1185.88平方米）。租期5年，于每個租賃年提前1個月付租金，掛牌底價92.25萬元，競買保證金5萬元。
四、意向承租方資格及要求：
1、意向承租方應為中華人民共和國境內依法設立并依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人或其他經濟組織。
2、意向承租方須具有良好信譽、付款能力且交易資金來源合法；對標的資產的現狀有充分了解并能承擔租賃標的資產所帶來的風險。
五、競買須知：
1、凡有意參加競買者，請于2025年2月8日至2025年2月20日登錄山東濰坊產權交易服務有限公司官網進行注冊申購，詳情見《濰坊宏大園林工程建設有限公司所屬奎文區(qū)虞河路2120號房產五年使用權租賃項目（二次）掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。
2、網上注冊登記申購后，請于2025年2月20日17時前繳納競買保證金到網上系統自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間、地點及聯系方式：2025年2月19日、2月20日于奎文區(qū)虞河路2120號35號樓101，孫經理/13615360185。
七、競價時間：
2025年2月21日上午9：00-09:40（競價時長為40分鐘），具體結束時間以實際成交時間為準。
八、公告媒體：山東濰坊產權交易服務有限公司官網/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、其他相關條件及要求：
1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容及該標的資產存在或可能存在的瑕疵并進行充分盡調。在掛牌公告期間自行對出租標的資產進行現場查看并全面了解，疑問之處可咨詢出租方及產權交易服務機構。一經報名，即視為理解并接受本次標的資產招租的所有內容及程序，完全了解與認可標的資產的現狀、產權登記及瑕疵情況等一切內容，并自行承擔租賃標的資產所帶來的一切風險和后果。成交后，不得因競買產生的風險及損失要求出租方及產權交易服務機構承擔任何責任。
2、出租方不承擔原承租人與承租方之間的交接。承租方在進行標的交接過程中發(fā)生任何爭議或責任，涉及前期欠費、欠稅、清場、租賃、證照變更等，均由雙方自行協商解決。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔，出租方和產權交易服務機構均不承擔任何責任。
3、租賃期內，承租方自主經營、自負盈虧，負責日常管理并承擔所發(fā)生的水費、電費、暖氣費、物業(yè)費等全部費用，按照合同約定及時足額交納租賃價款，并在租賃期滿后，按照合同約定將標的資產交還出租方。
4、租賃期內，承租方為標的的實際管理人，須按要求依法經營，證照齊全，按照相關安全、環(huán)保、消防管理標準和要求，落實相應防范措施，對發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔全部責任，出租方不承擔任何責任。
5、承租方如對標的資產進行裝修、改造，必須以書面形式征得出租方同意，裝修、改造費用由承租方承擔。裝修時應確保不會破壞房屋、廠房主體結構，且須符合相關政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責任糾紛和經濟損失全部由承租方承擔。標的資產合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設施歸出租方所有，并將裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。
6、承租方在出租房產內發(fā)生的一切經營活動一律以承租企業(yè)名義開展，并作為經營責任主體承擔相應責任，不得以出租方名義開展對外經營活動。
7、租賃期內，嚴禁承租方擅自轉讓、轉租給第三方或在標的資產上設置抵押等權利負擔。
8、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權單方面終止合同，收回標的資產，由承租方承擔一切損失，所交納的租賃價款、交易服務費用等各項費用不予退還。
9、若因政府或出租方有新規(guī)劃建設、拆遷、遭受自然災害等不可抗力因素，承租方無法繼續(xù)租用時，承租方須無條件限期全部撤出，且拆遷補償款全部歸出租方所有，出租方不再對其進行賠償，已支付未到期的租賃價款，按照一定比例退回承租方。
10、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續(xù)：（1）成交之日起2個工作日內持相關材料（法人或自然人）至產權交易服務機構領取《成交通知書》并繳納交易服務費用；（2）自接出租方通知之日起在規(guī)定期限內與其簽訂《房屋租賃合同》并先行繳納標的房產一年的租賃費用（后續(xù)租賃費用須于每個租賃年提前1個月進行支付）。未按以上程序辦理手續(xù)及繳納租賃費用和交易服務費用的，視為違約并取消承租方資格，競買保證金不予退還。
十、聯系方式：
聯系人：程先生
聯系電話： 0536-8881505
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
山東濰坊產權交易服務有限公司
2025年2月8日
濰坊宏大園林工程建設有限公司所屬奎文區(qū)虞河路2120號房產五年使用權租賃項目（二次）掛牌（競價）文件.pdf
