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山東濰坊產(chǎn)權(quán)交
易服務(wù)有限公司
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| 標的名稱 | 濰坊職業(yè)學(xué)院所屬濰坊市奎文區(qū)東風(fēng)東街248號及寒亭區(qū)幸福路家屬宿舍部分沿街房 | ||
| 項目編號 | CQJY-2024-0000046 | 掛牌價格 | |
| 標的類別 | 租賃權(quán) | 掛牌起始日期 | 2024-12-04 |
| 項目狀態(tài) | 掛牌公告 | 掛牌期滿日期 | 2024-12-17 |
| 所在地區(qū) | 所屬行業(yè) | ||
濰坊職業(yè)學(xué)院所屬濰坊市奎文區(qū)東風(fēng)東街248號及寒亭區(qū)幸福路家屬宿舍部分沿街房三年使用權(quán)租賃項目，通過濰坊市公共資源交易中心交易平臺采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目編號:CQJY-2024-0000046
二、項目名稱:濰坊職業(yè)學(xué)院所屬濰坊市奎文區(qū)東風(fēng)東街248號及寒亭區(qū)幸福路家屬宿舍部分沿街房三年使用權(quán)租賃項目。
三、標的房屋內(nèi)容:
（一）濰坊市奎文區(qū)東風(fēng)東街248號部分沿街房三年使用權(quán)（標的編號第1至15號）：
1號標的[現(xiàn)租賃單位為“奎文區(qū)廣文三毛五金百貨店（小）”]：建筑面積：45平方米，三年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價6.0144萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午9：00-9：10；
2號標的（現(xiàn)租賃單位為“奎文區(qū)廣文東方圖文制作中心”）：建筑面積：82.05平方米，三年掛牌（競價）起始價10.5321萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午9：10-9：20；
3號標的（現(xiàn)租賃單位為“原奎文區(qū)廣文東方圖文制作中心”）：建筑面積：113.34平方米，三年掛牌（競價）起始價14.1291萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午9：20-9：30；
4號標的（現(xiàn)租賃單位為“奎文區(qū)廣文嘯天通訊服務(wù)部”）：建筑面積：53.82平方米，競價時間：三年掛牌（競價）起始價7.1199萬元，競買保證金0.3萬元，2024年12月18日上午9：30-9：40；
5號標的（現(xiàn)租賃單位為“奎文區(qū)廣文揚揚商店”）：建筑面積：63.75平方米，三年掛牌（競價）起始價8.3484萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午9：40-9：50；
6號標的[現(xiàn)租賃單位為“奎文區(qū)廣文三毛五金百貨店（大）”],建筑面積：102.38平方米，三年掛牌（競價）起始價12.8868萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午9：50-10：00；
7號標的（現(xiàn)租賃單位為“奎文區(qū)廣文圣雪蘭美容院”）：建筑面積：75平方米，三年掛牌（競價）起始價9.7233萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午10：00-10：10；
8號標的（現(xiàn)租賃單位為“鼎信超市”）,建筑面積：83.62平方米，三年掛牌（競價）起始價10.7337萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午10：10-10：20；
9號標的（現(xiàn)租賃單位為“奎文區(qū)廣文和盛酒水行”）：建筑面積：76.36平方米，三年掛牌（競價）起始價9.8997萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午10：20-10：30；
10號標的（現(xiàn)租賃單位為“原濰坊市華夏旅行社有限公司”）：建筑面積：79平方米，三年掛牌（競價）起始價10.2420萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午10：30-10：40；
11號標的（現(xiàn)租賃單位為“山東九州順利辦企業(yè)服務(wù)有限公司”）：建筑面積：75平方米，三年掛牌（競價）起始價9.7233萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午10：40-10：50；
12號標的（現(xiàn)租賃單位為“濰坊林源圖文制作有限公司”）：建筑面積：83.02平方米，三年掛牌（競價）起始價10.6566萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午10：50-11:00；
13號標的（現(xiàn)租賃單位為“學(xué)院南通道”）：建筑面積：30平方米，三年掛牌（競價）起始價4.0515萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午11:00-11:10；
14號標的（現(xiàn)租賃單位為“奎文區(qū)大虞格萊美音樂會所”）：建筑面積：30平方米，三年掛牌（競價）起始價4.0515萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午11:10-11:20；
15號標的（現(xiàn)租賃單位為“濰坊傳弘餐飲服務(wù)有限公司”）：建筑面積：400平方米，三年掛牌（競價）起始價38.4015萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午11:20-11:30；
（二）寒亭區(qū)幸福路家屬宿舍部分沿街房三年租賃權(quán)（標的編號第16至21號）：
16號標的（現(xiàn)租賃單位為“寒亭區(qū)蘭銀茶葉商店”）：建筑面積：39平方米，三年掛牌（競價）起始價4.9509萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午11:30-11:40；
17號標的（現(xiàn)租賃單位為“寒亭區(qū)婷美美發(fā)中心”）：建筑面積：39平方米，三年掛牌（競價）起始價4.9509萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午11:40-11:50；
18號標的（現(xiàn)租賃單位為“寒亭區(qū)捕撈水產(chǎn)經(jīng)營部”）：建筑面積：39平方米，三年掛牌（競價）起始價4.9509萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日上午11:50-12:00；
19號標的（現(xiàn)租賃單位為“寒亭區(qū)川禾造型店”）：建筑面積：39平方米，三年掛牌（競價）起始價4.9509萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日下午12：00-12:10；
20號標的（現(xiàn)租賃單位為“寒亭區(qū)潮童生活館”）：建筑面積：39平方米，三年掛牌（競價）起始價4.9509萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日下午12：10-12:20；
21號標的（現(xiàn)租賃單位為“寒亭區(qū)鑫姿美發(fā)店”）：建筑面積：39平方米，三年掛牌（競價）起始價4.9509萬元，競買保證金0.3萬元，競價時間：2024年12月18日下午12：20-12:30；
四、意向承租方資格
意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或個體工商戶。
五、申購須知
1.凡有意參加競買者，請于2024年12月4日至2024年12月17日登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)（新版系統(tǒng)）進行注冊申購，詳情見《濰坊職業(yè)學(xué)院所屬濰坊市奎文區(qū)東風(fēng)東街248號及寒亭區(qū)幸福路家屬宿舍部分沿街房三年使用權(quán)租賃項目掛牌（競價）文件》。
注：未注冊的供應(yīng)商應(yīng)在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站選擇“新版網(wǎng)站” →點擊“交易會員登錄” →點擊“新版系統(tǒng)”免費注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易乙方”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊過的企業(yè)無需重復(fù)注冊?！靶掳嫦到y(tǒng)”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。
2.網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年12月17日17時前繳納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間及地點： 2024年12月16日、17日（每天上午9：00-10:00）。展示地點：標的所在地。聯(lián)系電話：周老師13863600091，舒經(jīng)理0536-8798505/13465706593。
七、網(wǎng)上競價時間
2024年12月18日9:00-12:30（每個標的競價時間為10分鐘，依次進行），具體結(jié)束時間以實際成交時間為準。
八、公告媒體：濰坊市公共資源交易中心官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、標的房屋租賃用途及要求
1、意向承租方應(yīng)詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標的資產(chǎn)進行現(xiàn)場查看、全面了解，標的資產(chǎn)以展示時的現(xiàn)狀為準，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)。一經(jīng)參與競價，即表明理解并接受本次標的資產(chǎn)招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)登記及瑕疵情況等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標的資產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付租賃價款、放棄承租或退還租賃標的資產(chǎn)等情形的，須承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險。
2、非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān)，出租房屋現(xiàn)正在使用中。承租方須自行與原承租方協(xié)商清場工作，出租方予以協(xié)助。
3、本次出租標的資產(chǎn)若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產(chǎn)生的費用、欠繳的物業(yè)費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔(dān)。
4、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負盈虧，負責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費、電費、暖氣費、物業(yè)費等全部費用，按照合同約定及時足額交納租賃價款，并在租賃期滿后，按照合同約定將標的資產(chǎn)交還出租方。
5、標的房屋不得用于經(jīng)營練歌房、游戲廳、網(wǎng)吧、餐飲及違法違規(guī)等事項，承租方有上述任何一種經(jīng)營行為的，出租方有權(quán)單方解除合同且不承擔(dān)任何補償、賠償，一切損失由承租方自行承擔(dān)。
6、租賃期內(nèi)，承租方為標的資產(chǎn)的實際管理人及安全環(huán)保責(zé)任人，對使用租賃房屋從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動承擔(dān)安全環(huán)保生產(chǎn)主體責(zé)任，發(fā)生的一切安全環(huán)保責(zé)任事故及傷亡事故全部由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、承租方如對標的資產(chǎn)進行裝修、改造，必須以書面形式征得出租方同意，裝修、改造費用由承租方承擔(dān)。裝修時應(yīng)確保不會破壞房屋、廠房主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟損失全部由承租方承擔(dān)。標的資產(chǎn)合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有，并將裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。
8、承租方在租賃房屋內(nèi)不得從事賭博、吸毒、傳銷、非法集資等違法犯罪活動，同時承租方所進行的一切經(jīng)營活動一律以承租企業(yè)名義開展，并作為經(jīng)營責(zé)任主體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得以出租方名義開展對外經(jīng)營活動。
9、租賃期內(nèi)，嚴禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標的資產(chǎn)上設(shè)置抵押等權(quán)利負擔(dān)。
10、若因政府或出租方有新規(guī)劃建設(shè)、拆遷、遭受自然災(zāi)害等不可抗力因素，承租方無法繼續(xù)租用時，承租方須無條件限期全部撤出，且拆遷補償款全部歸出租方所有，出租方不再對其進行賠償，已支付未到期的租賃價款，按照一定比例退回承租方。
11、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標的資產(chǎn)，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的租賃價款、交易服務(wù)費用等各項費用不予退還。
12、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：
（1）成交之日起2個工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費；
（2）自接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《房屋租賃合同》，并在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付第一年租賃價款及履約保證金2000元/戶。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無條件終止合同，承租方已繳納的各項費用不予退還。
未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：舒經(jīng)理
聯(lián)系電話：0536-8798505/13465706593
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2024年12月4日
