濰坊海昌物業(yè)管理有限公司所屬經(jīng)開區(qū)玄武東街1101號鑫潤花樣年華1號樓105房產(chǎn)五年使用權租賃項目交易公告

時間:2024-08-05 09:00:00發(fā)布人:本站編輯

濰坊海昌物業(yè)管理有限公司所屬經(jīng)開區(qū)玄武東街1101號鑫潤花樣年華1號樓105房產(chǎn)五年使用權租賃項目，通過山東濰坊產(chǎn)權交易服務有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競價）方式進行第二次公開出租,現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2024-ZX018

二、項目名稱：濰坊海昌物業(yè)管理有限公司所屬經(jīng)開區(qū)玄武東街1101號鑫潤花樣年華1號樓105房產(chǎn)五年使用權租賃項目。

三、標的資產(chǎn)內(nèi)容

經(jīng)開區(qū)玄武東街1101號鑫潤花樣年華1號樓105房產(chǎn)五年使用權（租賃面積200.57㎡），出租底價18.1188萬元/五年，競買保證金2萬元。

四、意向承租方資格及要求

意向承租方須為依法設立、信譽良好且有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（成交后提供信用中國企業(yè)征信證明或個人征信證明，出租方審查），不接受聯(lián)合體、失信企業(yè)和失信自然人申購。不符合上述條件參與競價，如競價成功不但無效且競買保證金將不予退還。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2024年8月5日至2024年8月16日登錄山東濰坊產(chǎn)權交易服務有限公司官網(wǎng)進行注冊申購，詳情見《掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年8月16日17時前交納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：自公告之日起標的所在地現(xiàn)場展示，聯(lián)系電話：15753636334  李經(jīng)理 0536-8865277  13706460221 杜女士

七、競價時間

2024年8月19日上午9：00-9:30，具體結束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權交易服務有限公司官網(wǎng)/公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。

九、其他相關條件及要求

1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標的進行現(xiàn)場查看、全面了解，標的以展示時的現(xiàn)狀為準，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權交易機構。一經(jīng)參與競價，即表明理解并接受本次標的招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可標的的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔租賃標的所帶來的一切風險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標的等情形的，須承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險。

2、非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。

3、本次出租標的若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產(chǎn)生的費用、欠繳的物業(yè)費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔。

4、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續(xù)：（1）成交之日起2個工作日內(nèi)持相關材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復印件、法人身份證復印件及企業(yè)征信證明；自然人持身份證復印件及個人征信證明）至山東濰坊產(chǎn)權交易服務公司領取《成交通知書》并繳納交易服務費；（2）接出租方通知之日起2個工作日與其簽訂《租賃合同》，并一次性繳納第一年租賃價款及履約保證金2萬元等相關費用。如承租方逾期未支付，出租方有權單方無條件終止合同并扣除履約保證金。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。后續(xù)租期租賃價款及相關費用繳納時間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權單方無條件終止合同并扣除履約保證金。

5、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負盈虧，負責日常管理并承擔所發(fā)生的水費、電費、暖氣費、物業(yè)費等全部費用，按照合同約定及時足額交納租賃費，并在租賃期滿后，按照合同約定將標的交還出租方。

6、租賃期內(nèi)，承租方為標的的實際管理人，須按要求依法經(jīng)營，證照齊全，按照相關安全、環(huán)保、消防管理標準和要求，落實相應防范措施，對發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔全部責任，出租方不承擔任何責任。

7、承租方如對標的進行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費用由承租方承擔。裝修時應確保不會破壞房屋主體結構，并須符合相關政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責任糾紛和經(jīng)濟損失全部由承租方承擔。標的合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設施歸出租方所有，并將租賃房屋裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。

8、租賃期內(nèi)，嚴禁承租方擅自轉讓、轉租給第三方或在標的上設置抵押等權利負擔。

9、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權單方面終止合同，收回標的，由承租方承擔一切損失，所交納的履約保證金和租賃費、交易服務費用等各項費用不予退還。 

10、若因政府或出租方規(guī)劃建設等需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后一個月內(nèi)無條件原樣清空標的或將投入的裝修、改造等設施和竣工驗收資料交給出租方，據(jù)實結清房租，租賃合同解除，承租方無條件搬離。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：杜女士

聯(lián)系電話： 0536-8865277  13706460221

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

 濰坊海昌物業(yè)管理有限公司所屬經(jīng)開區(qū)玄武東街1101號鑫潤花樣年華1號樓105房產(chǎn)五年使用權租賃項目掛牌（競價）文件（二次）.pdf

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                               2024年8月5日